¿Cuánto de más pagó su cliente por el IRPH?

Calcule el sobreprecio abonado por una hipoteca referenciada al IRPH Entidades frente al escenario alternativo con Euríbor 12M. Metodología conforme a la doctrina del TJUE (Sentencia C-125/18, Gómez del Moral, 3 de marzo de 2020).

Aviso: Este cálculo es estrictamente orientativo y no constituye dictamen pericial. Para un informe con valor probatorio ante el tribunal, contacte con CW Consultores.

✓ Series actualizadas a: IRPH mayo 2026 · Euríbor mayo 2026 (Fuente: Banco de España)

Identificación del caso

Referencia interna (opcional)

Letrado / despacho (opcional)

Préstamo hipotecario

Capital inicial (€)

Fecha de constitución

Plazo original (años)

Calcular hasta la fecha

Índices y diferenciales

Diferencial pactado sobre IRPH (puntos %)

Diferencial alternativo sobre Euríbor

Base de cálculo

Criterio de sustitución: Tras la sentencia TJUE C-125/18, la mayoría de juzgados aplican Euríbor + 0% como índice sustituto, que es el más favorable al cliente. También puede seleccionar el mismo diferencial que se pactó sobre el IRPH.

Amortizaciones anticipadas, ampliaciones y novaciones — opcional

Si el préstamo tuvo alguno de estos eventos, descargue la plantilla, rellénela y súbala aquí. La herramienta los tendrá en cuenta al calcular.

Si no hubo ninguno de estos eventos, ignore esta sección y pulse directamente «Calcular».

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Metodología

El cálculo reconstruye el cuadro de amortización francés (cuota constante recalculada en cada revisión) mes a mes, aplicando el IRPH Entidades real publicado por el Banco de España en cada período. El escenario alternativo aplica el Euríbor 12 meses real del mismo período más el diferencial seleccionado.

En cada mensualidad se utiliza el último valor del índice publicado no posterior a la fecha de pago, que es el criterio habitual en las escrituras hipotecarias.

Doctrina aplicada

TJUE C-125/18 (Gómez del Moral, 3 mar. 2020) — El TJUE declaró que los tribunales españoles pueden declarar abusiva la cláusula IRPH si el banco no informó adecuadamente sobre su composición, evolución histórica y comparación con el Euríbor. En tal caso, el juez puede sustituirlo por el Euríbor.
TJUE C-655/20 (Bankia, 17 nov. 2022) — Confirmó que el control de transparencia material es aplicable a las cláusulas IRPH.
Criterio de sustitución — La mayoría de Juzgados de Primera Instancia aplican Euríbor 12M + 0% como índice sustituto, que es el criterio más favorable al prestatario.

Fuentes de datos

IRPH Conjunto de Entidades: Banco de España — Series estadísticas. Tipos de referencia oficiales del mercado hipotecario. Publicación mensual desde enero 1994.
Euríbor 12 meses: BCE — Statistical Data Warehouse (SDW). Publicación mensual desde enero 1999.

Limitaciones: Este cálculo es orientativo. El resultado puede diferir del dictamen definitivo por: periodicidad exacta de revisión del tipo (semestral/anual según escritura), posibles cláusulas suelo, redondeos, comisiones y subrogaciones, e interpretación judicial del criterio de sustitución. CW Consultores elabora el dictamen completo con valor probatorio.

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